Не знаю как у вас, а у меня дача (которая в садоводстве) очень жестко ассоциируется даже не столько с крупнотелой соседкой в купальнике на грядке кверху задом, сколько с громким звучанием шансона даже не до конца понятно откуда именно. Если обобщать, то мне садоводства жутко не нравятся своей теснотой — очень узкие проезды между участками, очень много людей и очень много шума — бензокосы, музыка, и еще куча искусственных звуков.
Наверное я вообще начал не с того…
В свои полные 40 лет сформировалось устойчивое мнение, что дети не просто вырастут, а вырастут уже буквально через 10 лет. Пенсия конечно еще далеко (а при текущих темпах пенсионных реформ возможно вообще не наступит никогда), но и время летит очень быстро, и если хочется на пенсии сидеть в домике за городом, поглаживать собаку и ждать в гости внуков, то заниматься домиком надо уже сейчас. При этом стоит отметить, что на этом этапе уже есть хорошая работа, хорошая квартира и хорошая машина, то есть можно считать финансовое состояние весьма устойчивым. В общем домик за городом нужен и нужен с перспективой постоянного проживания в нем лет так через 10-15-20, а то и раньше. Начинаются муки поиска вариантов и выбора.
Как говорится — есть три путя… на самом деле путей гораздо больше, но их можно разделить на две группы: «где именно за городом?» и «строить или готовое».
В чем суть
Сегодня поговорим про первую часть — где именно? Так вот, есть три путя: коттеджный поселок, деревня или садоводство. У каждого направления есть свои плюсы и минусы, которыми мне и хочется поделиться.
Начнем с коттеджных поселков, которые на первый взгляд выглядят наиболее красиво и привлекательно. Но если углубиться, то всплывут неочевидные нюансы: во первых земля в коттеджных поселках считается более статусной и стоит дороже. Дороже, чем в деревне и в садоводстве. Но при этом есть надежда на то, что окружение (соседи) окажутся людьми состоявшимися и вообще достойными. По факту (опираюсь на доступные мне источники информации) большинство коттеджных поселков — бесконечные строительные площадки, а это значит, что поселок постоянно наводнен строителями, приехавшими с ближней Азии и строительной техникой, которая не стесняется месить все дороги и зимой и летом.
Кстати о дорогах. Далеко не в каждом поселке соседи договариваются между собой о чистке дорог зимой. Часть «достойных» соседей ссылается на то, что его Двухсотке вообще пофиг и он проедет где угодно и без трактора, и заодно размесит до глубокой колеи все, что попадется на пути. Соответственно и вам придется на зиму загнать в гараж любимый кабриолет и изучать прелести управления рамным внедорожником (это при условии, что у вас на этот внедорожник найдутся финансы).
Далеко не каждый коттедж в коттеджном поселке достраивается и заселяется. Очень многие люди бросаются в омут с головой и не справляются. Потом начинается бесконечная перепродажа коттеджей из рук в руки и «достойные» соседи могут либо отсутствовать, либо оказаться уже не такими достойными, как планировалось изначально.
Кстати это является одной из причин почему лучше строить самому, ибо кто и при каких обстоятельствах стройку начинал и при каких заканчивал — тайна покрытая мраком. В случае если строишь сам, то хотя бы сам накосячил и винишь сам себя и может быть даже знаешь как переделать.
Почему это важно
Есть существенные вопросы в части соцобеспечения таких поселков. Пока ты молод и энергичен и море по колено — это одно, но в какой-то момент хочется, чтобы часть вопросов (и со временем все большую и большую) решала районная администрация, которая в свою очередь больше занята деревнями, чем коттеджными поселками. Про детские сады, школы и поликлиники вообще молчу. Если повезет — поставят общий детский городок.
Крайне немаловажным вопросом остается отношение районной скорой помощи к этому самому поселку, на пенсии, знаете ли, может очень пригодиться скорая квалифицированная помощь. Тут по прежнему крайне актуален вопрос состояния подъездных дорог, содержание которых в зимний период может быть отвратительным.
И еще есть нюанс с площадями. Как правило современные коттеджные поселки нашинковывают по 6-8-10 соток и со временем там начинает возникать чувство дачной тесноты, хоть там и просторней, чем в садоводствах, за счет более широких проездов и дорог.
В общем, как и говорил во вступительной статье цикла, у коттеджных поселков есть неочевидные нюансы, которые изначально при рассмотрении коттеджа в коттеджном поселке не учитываются.
Опять же сразу оговорюсь, что есть очень достойные поселки, но их немного (и в них изначально очень дорого), а чаще все таки встречаются поселки с проблемами, и иногда с существенными.
Думаю на этом надо заканчивать. Про дачи и домики в деревнях поговорим в следующей статье цикла, если эта статья вызовет интерес.
