Почти для всех из нас очевидно, что Новый Завод — это очень очень хорошо — это новые рабочие места, это налоги в бюджеты разных уровней, это новая продукция, особенно приятно если этот новый завод начинает производить продукцию, которую раньше привозили из-за границы и так далее. Но если вдруг построить новое литейное производство в центре спального района города, то вроде уже и не очень хорошо, а может даже плохо…
Другой разговор про Торговые центры. Понятное дело, что они ничего не производят кроме наценки на товары, и работают там спекулянты, которые только и умеют друг другу перепродавать в три дорога все, что не попадя. Более того, торговый центр занимает место в городе и потребляет большое количество электроэнергии. Но! При необходимости можно достаточно быстро до него добраться и купить новую одежду и обувь, или подарок на праздник близкому человеку.
Самый плохой расклад — когда в городе закрывают легендарное предприятие и на его месте строят среднестатистический торговый центр — Тогда совсем тоска!
Но давайте попробуем сравнить эти два объекта по всяким разным параметрам:
Например давайте оценим объем инвестиций… Что такое инвестиции? Это сумма денег, которая будет потрачена на закупку строительных материалов (то есть прибыль, рабочие места и налоги компаний, производящих и поставляющих строительные материалы), оборудования, на оплату труда людей в строительных бригадах (по сути ни что иное как рабочие места). Причем примечательно, что инвестиционные бюджеты при строительстве торгового центра соизмеримы с инвестициями в серьезные промышленные предприятия. В этом плане я сказал бы — паритет. Причем могу еще обратить ваше внимание на тот факт, что строительство многоквартирных домов тоже имеет огромные бюджеты. Ну то есть жилой комплекс вполне может стоить пару миллиардов, равно как какой нибудь животноводческий комплекс или завод.
Что строят или производят
Можно посмотреть на мой любимый показатель — количество рабочих мест. И если на первый взгляд кажется, что на любом заводе создается большое количество рабочих мест разного уровня квалификации — от дворников и сантехников, то главных инженеров и энергетиков., то в торговом центре… совершенно тоже самое. В торговых центрах так же создается большое количество рабочих мест, причем как уборщиц и дворников, так и тех же самых главных инженеров и ИТ-специалистов. Разве что на заводе большинство специалистов будет рабочих специальностей, а в торговом центре основная масса будет продавцов.
Если посмотреть с точки зрения налоговых отчислений, то тоже получится паритет. Один завод, как представитель среднего или крупного бизнеса в конечном итоге налогов принесет столько же, если не меньше, чем много много магазинчиков (представителей малого бизнеса) вместе взятые. Ну я имею ввиду при соизмеримых площадях завода и торгового центра.
Почему это важно
Единственное, в чем возникает существенная разница — это в формировании добавленной стоимости. На заводе берут сырье и при помощи труда создают продукт, который потом идет конечному потребителю, или становится сырьем для чего то большего. А в торговом центре не менее трудолюбивые руки создают сервис по приобретению конечной продукции для своих покупателей.
Мы в какой то из моих статей уже рассуждали о том, что если убрать всех «спекулянтов» (и продавцов еды, и одежды, и автомобилей, включая Интернет продавцов (а они же такие же точно спекулянты, как и в магазинах)), то простому человеку станет очень сложно жить. Ехать на фабрику обуви в соседний город, а потом ехать на фабрику мебели в другой город, а за автомобилем лететь в другую страну удовольствие мягко скажем ниже среднего, да и затратное…
На мой взгляд строительство торговых центров не очень сильно уступает заводам по значимости.
А что вы думаете по этому поводу? Можно ли рассматривать Торговый центр, как предприятие, создающее рабочие места и нечто ценное для людей, или все таки Заводы и точка?
Пишите свое мнение в комментариях, давайте пообсуждаем, мне очень интересно!
